РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.03.2007 N 419-РП
"ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОЛУПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА-ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: БЕСКУДНИКОВО, МКР. 2-3, КОРП. 57В "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 марта 2007 г. N 419-РП

ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПОЛУПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА-ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: БЕСКУДНИКОВО,
МКР. 2-3, КОРП. 57В

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов :
1. Согласиться с размещением полуподземного гаража-паркинга по адресу: Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 57В максимальной общей площадью объекта - 2200 кв. м, общей площадью участка - 0,25 га, с количеством уровней - 1 в соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство полуподземного гаража-паркинга на 86 машиномест от 31 октября 2005 г. N А-1029/13 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Установить срок ввода полуподземного гаража-паркинга в эксплуатацию не позднее 27 месяцев со дня заключения инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов , инвестором для реализации инвестиционного проекта определено общество с ограниченной ответственностью "РУСИМПЭКС" .
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы компенсационных выплат городу за инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 3800000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта.
5.2. Площадь объекта в размере 100% передается в собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на условиях, предусмотренных настоящим распоряжением.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Северного административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок .
8.3. Выполнить комплексное благоустройство с учетом устройства детских и спортивных площадок на эксплуатируемой кровле полуподземного гаража-паркинга на 86 машиномест и озеленение территории между отводимым земельным участком и проектируемым проездом N 5280.
Необходимую вырубку деревьев на территории застройки компенсировать, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве".
8.4. Произвести пересадку 6 деревьев, находящихся на территории застройки.
8.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта .
8.6. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной и конкурсной документации, а также по организации и проведению аукциона.
Сумма указанных затрат подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания контракта.
8.7. После сдачи объекта в эксплуатацию:
8.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.7.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав своей доли площадей в законченном строительством объекте и оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
8.8. Обеспечить за счет собственных средств без последующей компенсации подключение необходимых мощностей энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено подключение объекта.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Затраты городского значения на проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта , отсутствуют.
9.2. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 28 октября 2005 г. N 05-248.
10. Принять к сведению, что оформление земельно-правовых отношений будет осуществляться после завершения строительства распределительного теплового пункта, центрального теплового пункта, теплового пункта и жилых домов и освобождения ОАО "Москапстрой" земельного участка, предоставленного под указанные цели.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 марта 2007 г. N 419-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
от 31 октября 2005 г. N А-1029/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

Административный округ: Северный.
Район: Бескудниковский.
Адрес: Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 57В.
Наименование объекта: паркинг полуподземный на 86 машиномест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик : на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.", график подготовки в 2005 году градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения : не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой . Проект застройки и сводный сметный расчет на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории реконструкции пятиэтажного панельного фонда квартала N 2-3 Бескудниковского района .
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства, реконструкции от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/З01-05.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,25
участка :

2.2. Максимальная общая площадь 2200 - общая площадь
объекта :

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта :

2.4. Этажность :

2.5. Верхняя отметка объекта Подземный
:

2.6. Площадь благоустройства Не требуется
:

2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезды-выезды с территории гаража-паркинга организовать со стороны проезда N 5280 без изъятия придомовой территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.10.2005 N 05-284.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории : в соответствии с заключением от 01.09.2005 N 21/2/865-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 25.08.2005 N 4/10/849-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания ;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия : в соответствии с заключением от 16.08.2005 N 10-16/6856:
при разработке проекта:
обосновать вместимость гаража-стоянки акустическими расчетами и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
обеспечить соблюдение нормативных разрывов между гаражом-стоянкой и жилыми домами в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
организовать въезды , проезды к гаражу-стоянке и его вентиляционные шахты в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
предусмотреть радиологические исследования почвы на участке строительства;
предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия : не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса : в соответствии с заключением от 26.08.2005 N 06-14-8448/5:
при разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть максимальную пересадку зеленых насаждений, произрастающих на участке, в т.ч. обязательную пересадку возрастного дуба, произрастающего на границе с литерами "А-Г";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Заложить в смету расходы на компенсационное озеленение;
предусмотреть минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка территории, выделенного под цели благоустройства и озеленения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории : в соответствии с заключением от 22.08.2005 N 06-14-8397/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования :
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 .
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северного административного округа, префектурой Северного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Расположенный на участке пятиэтажный панельный жилой дом предполагается к сносу в соответствии с распоряжением по Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 10.11.2004 N 557-ППД "Об утверждении проекта застройки и сводного сметного расчета на освоение, инженерное оборудование и благоустройство территории реконструкции пятиэтажного панельного фонда квартала N 2-3 Бескудниковского района . Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
В соответствии с заключением Северного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 12.09.2005 N 05/02-2868 и заключением территориального объединения регулирования землепользования Северного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 11.07.2005 N 09-2833-к.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/З01-05.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков