ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 03.09.2002 N 719-ПП

"О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: САМОТЕЧНАЯ УЛ., 1/15 "

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2002 г. N 719-ПП

О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: САМОТЕЧНАЯ УЛ., 1/15


В целях выполнения программы капитального ремонта, реконструкции и строительства жилых зданий в центре города Москвы, во исполнение распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.11.91 N 890-РП "Об организационных мерах по подготовке условий строительства Московского международного делового центра "Москва-Сити", на основании протокола от 25.04.2002 N 7 заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы и принимая во внимание обязательства города Москвы перед ООО "Частная компания Розенблюм" по компенсации за изъятое у общества строение по 4-му Красногвардейскому пр., д. 16 Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ООО "Частная компания Розенблюм" проведение реконструкции дома по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 общей площадью 2352,8 кв. м за счет собственных и привлеченных средств.

2. Принять к сведению, что:
2.1. Стоимость изъятого у ООО "Частная компания Розенблюм" здания, расположенного по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16, составляет 1117600 долларов США .
2.2. Стоимость помещений площадью 1820,5 кв. м в доме 1/15 по Самотечной улице составляет 1129200 долларов США .
Разница стоимости изъятого здания по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости 1820,5 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 составляет 11600 долларов США.
2.3. Согласно разработанной исходно-разрешительной документации предусмотрены реконструкция и новое строительство на прилегающем к зданию по Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке.
3. Префекту Центрального административного округа в установленном порядке:
3.1. От лица Правительства Москвы заключить с ООО "Частная компания Розенблюм" инвестиционный контракт на следующих условиях:
- предусмотреть возможность проведения реконструкции объекта в два этапа: первый этап - реконструкция существующего строения, второй этап - новое строительство на прилегающем к зданию по Самотечной ул., д. 1/15 земельном участке, со сроком ввода объекта в эксплуатацию через 4 года от даты заключения инвестиционного контракта;

- исключить из раздела по объекту реконструкции 637 кв. м, находящихся в собственности ОАО "Мосстрой-40";
- учитывая необходимость компенсации за ранее изъятое здание по 4-му Красногвардейскому пр., д. 16, передать 100% площади существующего строения по Самотечной ул., д. 1/15 - 1680,1 кв. м в собственность ООО "Частная компания Розенблюм" после оплаты ООО "Частная компания Розенблюм" 11600 долларов США - разницы стоимости изъятого здания и стоимости 1680,1 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15. Предусмотреть оформление площади, передаваемой в собственность ООО "Частная компания Розенблюм", после оплаты разницы стоимости изъятого здания по адресу: 4-й Красногвардейский пр., д. 16 и стоимости 1680,1 кв. м в здании по адресу: Самотечная ул., д. 1/15 - 11600 долларов США;

- по дополнительной площади в объекте определить следующее соотношение долей:
3.1.1. Площадь надземной части объекта:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ООО "Частная компания Розенблюм".
3.1.2. Площадь подземной части автостоянки:
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест - в собственность ООО "Частная компания Розенблюм".
3.2. Оформить акты о реализации этапа инвестиционного проекта отдельно по первому и второму этапам.
4. Департаменту имущества города Москвы:
4.1. Не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, продажи помещений во вновь возводимом объекте .
4.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями нежилых помещений и обеспечить вывод незаконных пользователей из объекта .
4.3. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке права на долю города и совместно с префектурой Центрального административного округа внести предложение об их использовании.
5. Принять к сведению, что ООО "Частная компания Розенблюм":
5.1. Осуществит выполнение функций заказчика реконструкции объекта .
5.2. Разработает проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления.
5.3. Оформит в Москомземе договор краткосрочной аренды земли на период реконструкции объекта в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией. После оформления имущественных прав на возведенный объект оформит в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.
5.4. Представит необходимые документы для регистрации имущественных прав на площадь, передаваемую ООО "Частная компания Розенблюм" в собственность в здании по адресу: Самотечная ул., 1/15.
5.5. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы.

6. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".
7. В связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" в части адреса: Самотечная ул., 1/15.